Технопарк - новое направление

Забыли инвесторов

В Кузбассе принят второй в России закон о технопарках. Он обещает помощь резидентам, но молчит об инвесторах

Михаил Руднев

Марьяна Берязева
Ведомости – Новосибирск

03.07.2008, №121  (2143)

Завтра будет опубликован закон «О технопарках в Кемеровской области», принятый областным советом депутатов на прошлой неделе. Вчера его подписал губернатор Аман Тулеев, сообщил «Ведомостям» управляющий общественно-делового центра Кузбасского технопарка Александр Каретин.

Дешевле рынка

В Новосибирском технопарке утверждены арендные ставки в первом здании лабораторно-производственного корпуса площадью 7075 кв. м, которое будет сдано в I квартале 2009 г. 1кв. м офисных помещений будет стоить 500 руб. в месяц, 1 кв. м производственных – 200 руб., сообщил генеральный директор Новосибирского технопарка Дмитрий Верховод. Арендаторов у технопарка пока нет. Сейчас среднерыночная ставка аренды в Академгородке – 600–700 руб. за 1 кв. м в месяц, по данным директора компании «Технологика» Олега Кокорина.

Справка:

ОАО «Кузбасский технопарк» управляющая компания

Создана в ноябре 2007 г.

Акционер – комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (100% акций).

Также вчера в Кемерове началось строительство первого инфраструктурного объекта технопарка — подстанции мощностью 8,7 МВт.

Резиденты технопарка получат налоговые льготы, отсрочку по уплате налогов, им частично субсидируют ставку по кредитам, говорится в законе (текст есть у «Ведомостей»). Размер налоговых льгот будет определен последующими областными законами, которые уже разрабатываются, а остальные меры господдержки — постановлениями коллегии областной администрации, говорит один из авторов закона — заместитель руководителя областного департамента экономического развития Дмитрий Исламов. «Для резидентов технопарка планируется снизить с 24% до 20% налог на прибыль, а налог на имущество составит 0%», — сообщил он.

Технопарк заработает в 2011 г., но, по словам Исламова, уже сейчас заключено около 10 соглашений с потенциальными резидентами (небольшими местными инновационными компаниями).

На двух площадках (10,7 га в Кемерове и 3,95 га в его городе-спутнике Лесной Поляне) будут построены объекты общей площадью более 80 000 кв. м (офисы, выставочные и производственные площади). В течение 2008-2010 гг. на создание инфраструктуры 300 млн руб. будет выделено из федерального бюджета, еще 413 млн руб. — из областного, а стоимость строительства самих объектов технопарка, которые будут финансировать частные инвесторы, составит до 4-5 млрд руб., говорит Исламов.

До конца года инвесторы обязательно появятся, уверен Исламов. Он сообщил о переговорах с «Алпи» и «Ингосстрах-инвестициями». Вице-президент «Алпи» (более 50 гипермаркетов в Сибири) Андрей Граванов сказал, что до конца года компания разработает проект 65-этажного офисно-делового центра в технопарке с жилой частью в Кемерове, но инвестиции в проект не назвал. Начальник управления внешних коммуникаций «Ингосстрах-инвестиций» Роман Алексенцев подтвердил факт переговоров с администрацией Кузбасса, от более подробных комментариев он отказался.

Механизм сотрудничества администрации Кузбасса с инвесторами в новом законе не прописан. Областные власти помогут девелоперам только в решении организационных вопросов, связанных с получением земли, рассказал Исламов. Создать технопарк Тулеев предложил в марте 2007 г., парк будет специализироваться на глубокой переработке угля и его отходов, разработке новых технологий в сфере горного машиностроения и т. п. В конце 2007 г. правительство Российской Федерации включило Кузбасский технопарк в госпрограмму создания в России технопарков в сфере высоких технологий.  

Кузбасский закон — второй в стране законодательный акт о технопарках: первый в 2006 г. был принят Воронежской областной думой. «Он определяет аналогичные [кузбасскому] меры господдержки технопаркам», — говорит пресс-секретарь воронежского губернатора Владимира Кулакова Ирина Плотникова. Сейчас, по ее словам, в Воронеже действуют три технопарка. А федеральный закон до сих пор находится в разработке, сказал член комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Госдумы Илья Пономарев.

Добавить комментарий

ФИО:
E-mail:
Тема:
Комментарий:
Оценка:
Код подтверждения: